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Bilan du marché de l’immobilier en 2016 et ses perspectives pour 2017

05 janvier 2017

En 2016, la demande en biens immobiliers, ayant augmenté de 14 points par rapport à 2015, s’est vue être supérieure à l’offre présente sur le marché français.

L’ajustement des prix par les professionnels et la baisse des taux intérêts par les banques ont eu un effet de levier sur le pouvoir d’achat des ménages français.

Avec un délai de stockage moyen de 88 jours en France, et un prix moyen de 2.821€/m², le parc  immobilier français présente des difficultés quant aux logements de petites surfaces. La demande se voit être trop importante par rapport à l’offre actuellement disponible (stock).

Cependant durant cette année, la consommation a progressé en affichant un volume de ventes immobilières en constante augmentation:  12,8%.

Les primo-accédants ont représenté en 2016 près de 40% du volume des transactions soit 4% de plus que l’an passé. Les secundo-accédant, quant à eux, se sont vu atteindre la part de 42% des ventes avec une baisse de 18% par rapport à 2012. Nous pouvons en conclure que les investisseurs affichait une part de 18% dans la consommation immobilière française en 2016.

Malgré un contexte économique bien loin d’être idéal,  l’attractivité du marché par notre Recherche & Développement (innovation), le PTZ (Prêt à Taux Zéro), la Loi Pinel ainsi que les taux d’intérêts historiquement bas confortent près de trois professionnels de l’immobilier sur quatre quant à l’avenir du marché en 2017. Cette hausse de l' »optimisme », en passant de 35% en 2015 à 67% en 2016 soit 32%, a été confirmée par une enquête du Crédit Foncier/CSA réalisée début Décembre 2016 auprès de 400 professionnels de l’immobilier.

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